728x90 반응형 전세사기7 부동산 거래 시 근저당 사기를 피하는 방법 - 계약 전 반드시 체크해야 할 사항들 부동산 거래 중 근저당 사기로 인한 피해를 막기 위해, 필수적으로 확인하고 이행해야 할 사항들을 알려드리려 합니다. 부동산 계약 전에 반드시 이 내용을 확인하시어, 자신의 소중한 재산을 효과적으로 보호하는데 도움이 되기를 바랍니다. 근저당 사기란, 부동산 소유주가 은행에서 대출을 받아 근저당을 설정하고, 이후 근저당 해지증서를 위조하여 등기부등본에서 근저당을 은폐하는 사기 행위를 의미합니다. 이런 사기를 당하게 되면, 소유한 집을 잃을 수 있는 심각한 위험에 직면하게 됩니다. 부동산 계약서의 특약사항 추가 계약서 작성 시 특별한 조항, 즉 특약사항을 추가하는 것은 매우 중요한 부분입니다. 이는 계약의 내용을 보강하고, 계약 당사자들 간의 합의사항을 명확히 하는 역할을 합니다. 부동산 거래에서 근저당 사기.. 2024. 2. 12. 부동산 거래의 숨은 함정, '삼각 사기'를 알고 계신가요? 예방법과 대처 방안 부동산 거래는 거의 모든 사람들이 한 번 이상 경험하게 되는 생활의 일부입니다. 그러나 그중에서도 '삼각 사기'라는 말을 얼마나 많은 분들이 알고 계신가요? 이 말은 임차인이 다른 임차인을 속여 그들의 보증금을 가로채는 사기를 말하는데요, 이러한 행위를 어떻게 예방하고, 사기를 당했을 경우 어떻게 해야 하는지 함께 알아보겠습니다. 삼각 사기의 구조 '삼각 사기'라는 용어, 처음 들어보셨나요? 이는 임차인이 집주인인 척하여 또 다른 임차인을 속이고 보증금을 가로채는 부동산 거래 사기를 말합니다. 놀랍게도, 이러한 사기 현상은 중고차 거래에서도 종종 발견되는 패턴인데요. 다음과 같은 구조입니다. 1. 사기의 구조 가장 먼저, 임차인이 임대인처럼 행동하게 되는데요. 임대인의 신분증과 같은 증빙서류를 위조하고,.. 2024. 1. 22. 월세 사기의 주범 '신탁'이것을 모르면 큰 코 다칩니다. 전세 사기에 집중하는 사람들이 많지만 월세 사기도 존재하는데요. 바로 월세 사기의 주요 수법인 신탁에 대해 알아보겠습니다. 신탁의 개념과 위험성, 대응 방법을 소개하겠습니다. 이 글을 통해 월세 계약에 더 주의하시길 바랍니다. 등기부 등본에서 본 '신탁'이란? 우리가 등기 확인했을 때 신탁이라는 단어가 있으면요. 이 집을 주인은 집주인이 아니라고 생각하시면 됩니다. 신탁이라는 것이 부동산 그러니까 이 집의 소유권이 집주인에게 있는 게 아니라 신탁회사에 있다는 걸 의미하거든요. 집주인이 이 집을 담보로 돈을 빌리거나 다른 행위를 하면서이 집의 소유권을 신탁회사에 넘긴 겁니다. 그래서 아무리 집주인 이름이 올라가 있더라도 실제 소유주는 신탁회사가 가지고 있는 것입니다. 신탁이 위험한 이유와 대처 방법 1. .. 2023. 5. 26. "전세계약 연장 시 꼭 체크해야 할 2가지 사항: 보증금 증액의 확정일자와 등기부등본" 전세계약 만료일에 집주인이 보증금을 증액하여 계약연장을 통보하는 경우가 있을 텐데요. 이 과정에서 확정일자와 유의 사항 등 몇 가지 중요한 사항들이 존재합니다. 이번 포스트에서는 이러한 사항들을 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 오늘 내용은 전세금 증액계약과 보증금 증액계약 둘 모두에 해당되는 내용입니다. 기존 계약서로 하는 경우 주의사항. 기존 계약서의 특약란이나 아래쪽 여백의 증액되는 금액과 연장계약이라는 내용을 수기로 작성해 주시고요. 임대인과 임차인 모두 서명 또는 날인을 하시면 됩니다. 추가금액에 대한 영수증은 별도로 만드셔도 좋고 특약란의 간단히 표시하고 나긴 하셔도 좋습니다. 임차인이 주의해야 할 사항이 두 가지 있습니다. 1. 확정일자를 다시 받아라. 보통 계약서에 확정일자를 한 번 받으면 다.. 2023. 5. 1. 이전 1 2 다음 반응형
