부동산 거래의 숨은 함정, '삼각 사기'를 알고 계신가요? 예방법과 대처 방안

부동산 거래는 거의 모든 사람들이 한 번 이상 경험하게 되는 생활의 일부입니다. 그러나 그중에서도 '삼각 사기'라는 말을 얼마나 많은 분들이 알고 계신가요? 이 말은 임차인이 다른 임차인을 속여 그들의 보증금을 가로채는 사기를 말하는데요, 이러한 행위를 어떻게 예방하고, 사기를 당했을 경우 어떻게 해야 하는지 함께 알아보겠습니다. 삼각 사기의 구조 '삼각 사기'라는 용어, 처음 들어보셨나요? 이는 임차인이 집주인인 척하여 또 다른 임차인을 속이고 보증금을 가로채는 부동산 거래 사기를 말합니다. 놀랍게도, 이러한 사기 현상은 중고차 거래에서도 종종 발견되는 패턴인데요. 다음과 같은 구조입니다. 1. 사기의 구조 가장 먼저, 임차인이 임대인처럼 행동하게 되는데요. 임대인의 신분증과 같은 증빙서류를 위조하고,..

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• · 2024. 1. 22.
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스쿨 존 시간 따라 제한 등 2024년, 새로운 자동차 운전 규정 알아두셨나요?

2024년 새로운 자동차 운전 규정이 도입되었는데요. 운전자라면 꼭 알아야 하는 중요한 정보입니다. 지금부터 이 변화를 빠르게 정리해 드리겠습니다. 2024년 변경 자동차 규정 6가지 1. 자율주행차, 안전 교육이 필수! 자율주행차는 더 이상 우리에게 낯선 기술이 아닙니다. 운전면허를 취득하려는 분들은 이제 자율주행차에 대한 안전 교육을 필수로 받아야 합니다. 이 교육을 통해 운전자들은 자율주행차의 조작법과 그에 따른 책임에 대해 충분히 이해할 수 있게 될 것입니다. 2. 스쿨존, 시간에 따른 속도 제한 아이들의 안전을 위해 스쿨존에서의 속도 제한은 시간에 따라 달라집니다. 아이들이 학교에 다니는 시간에는 속도를 줄여야 하며, 그 외의 시간에는 조금 더 빠른 속도로 운전할 수 있습니다. 3. 야간 운전,..

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• · 2024. 1. 11.
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그것이 알고 싶다! 헌법 속 재판 공개 원칙 알아보기.

그것이 알고 싶다! 헌법 속 재판 공개 원칙 알아보기"에서는 우리 헌법에 명시된 재판 공개 원칙의 실질적 의미와 한계를 짚어봅니다. 당연하다고 여겨질 수 있는 재판 공개 원칙이 현대 사회에서 어떻게 해석되고 적용되고 있는지, 그 한계는 무엇인지 궁금하신가요? 지금 바로 확인해 보세요! 재판 공개 원칙은 우리 헌법에도 명시되어 있는 중요한 원칙인데요, 오늘은 사법 정책 연구원에서 발표한 '재판 공개 원칙의 현대적 의미와 한계'에 대해 함께 이해해 보려고 합니다. 재판 공개 원칙의 이해 재판 공개 원칙은 우리나라 헌법에 명시된 원칙 중 하나로, 재판이 공개적으로 이루어져야 한다는 것을 의미합니다. 이 원칙은 사법 절차의 투명성을 보장하고, 공정성을 확보하는 데 목적이 있습니다. 최근에는 정보통신 기술의 발전..

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• · 2024. 1. 8.
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스토킹범죄, 이제 소음으로 이웃 괴롭히는 것도 범죄다! 대법원 판결 해석[스토킹범죄의처벌등에관한법률위반 사건(2023도10313)]

스토킹범죄는 쉽게 말해 타인을 괴롭혀 불안감이나 공포를 유발하는 행위를 말하는데요, 이에 대한 판단은 상황에 따라 다르게 적용됩니다. 최근 대법원에서 이웃을 괴롭히는 소음이 스토킹범죄에 해당한다는 판결을 내려 화제가 되었는데요, 함께 자세히 알아보겠습니다. 피고인은 경상남도 김해시에 위치한 빌라 302호에 거주하고 있었으며, 피해자는 같은 빌라의 402호에 거주하고 있었습니다. 피고인은 2021년 10월 22일 새벽 2시 15분경, 별다른 이유 없이 불특정 한 도구를 이용해 벽이나 천장을 여러 차례 두드려 '쿵쿵'하는 소리를 내었습니다. 이 소리는 피해자의 의사와는 상관없이 피해자에게 도달하게 되었습니다. 그리고 이러한 소리를 내는 행위는 그때부터 2021년 11월 27일 새벽 3시 45분까지 총 31회..

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• · 2024. 1. 4.
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약식기소, 구공판, 불구속 등 헷갈리는 법률 용어, 쉽게 이해해보자! 전과기록은 언제 남는 걸까?

법률 용어는 생소하고 복잡한 경우가 많습니다. 이 글에서는 흔히 들을 수 있는 법률 용어인 구약식, 불구속, 구공판, 약식명령 검사처분 등을 쉽게 이해할 수 있도록 설명드리겠습니다. 또한, 범죄를 저지른 후 어떤 경우에 전과기록이 남는지도 함께 알아보겠습니다. 검사의 구공판이란? 검사의 구공판이란, 본인에 대한 범죄 혐의가 있음을 판단하고, 이를 판사에게 제출하여 형사처벌을 요청하는 절차를 말합니다. 이러한 구공판이 진행된 후, 법원은 '공소장'이라는 문서를 전달합니다. 이 공소장에는 본인이 저지른 행위, 해당 행위에 대한 죄명, 그리고 적용되는 법률이 명시되어 있습니다. 1. 공판기일 통지서의 도착 그 후, 공판기일 통지서가 도착하게 되는데, 이는 재판이 언제 어디에서 진행될 것인지를 알려주는 문서입니..

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• · 2024. 1. 4.
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하루 8시간 초과 근무, 연장 근로 아니라는 대법원 판결: 올해부터 연장근로 한도와 가산 수당에 대한 새로운 판례 해석!

하루 8시간 넘게 일해도 연장근로가 아니라는 대법원의 새로운 판례가 나오면서 연장근로 한도와 가산수당적용에 혼란스러울 전망입니다. 그래서 오늘은 대법원 판례가 주장하는 근거와 해석이 어떤 것인지 한번 살펴보겠습니다. 기존 근로기준법에 따른 연장근로의 제한과 가산수당 1. 근로시간 근로기준법 제50조에 따르면 법적으로 주당 근로시간은 40시간, 일당 근로시간은 8시간으로 해져 있습니다. 이는 대부분의 사람들이 알고 있는 ' 40시간, 일 8시간'이라는 근로시간의 기준이 바로 이 법에서 나온 것입니다. 2. 연장근로 제한 연장근로에 대한 제한은 근로기준법 50조와 53조 1항에 규정되어 있습니다. 이에 따르면 근로자와 사용자가 합의를 통해 주당 근로시간을 12시간까지 연장할 수 있게 되어 있습니다. 이 때문..

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• · 2024. 1. 2.
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주목! 2024년 노동법 변경 사항 9가지, 근로자와 사업주 필독사항!

2024년에 달라지는 노동법 및 판례에 대해 알고 계신가요? 이번 블로그에서는 최저임금 인상, 연장근로 시간 산정 변경 등 주요 사항 9가지를 알기 쉽게 정리했습니다. 근로자든, 사업주든, 모두가 알아야 할 필수 정보입니다. 지금 바로 확인해 보세요! 2024년 새해부터 바뀌는 노동법 필독 사항 9가지 1. 최저임금 인상과 산입 범위 변경 ① 최저임금 인상 2024년 1월 1일부터 적용되는 새로운 최저임금은 9,860원입니다. 이는 주휴 수당을 포함하여 총 11,832원이며, 이를 월급으로 환산하면 약 206만 원인데요. 이 계산은 주 40시간 근무를 기준으로 한 주휴 수당 8시간을 포함한 총 209시간에 대한 금액입니다. 간 혹 이 209시간이 어떻게 나온 것이냐고 궁금해하시는 분들이 있는데요. 간략하..

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• · 2024. 1. 2.
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경정청구권!! 세금 환급, 3분이면 충분하다! 내 돈 찾아주는 방법!

세금 환급, 어렵게만 느껴지셨나요? 사실, 간단한 절차를 통해 누구나 쉽게 할 수 있는데요. 바로 경정청구제도입니다. 이 글을 통해 3분만 투자하시면 누구나 쉽게 과오납이 된 세금을 환급받을 수 있는데요. 같이 한번 살펴보겠습니다. 경정청구권과 세금 환급 국세기본법 제45조의 2 제1항에서 경정청구권을 명시하고 있는데요. 쉽게 말해서 경정 청구는 신고해야 할 세금보다 더 많이 납부했거나, 환급 세액을 적게 받은 경우에 활용할 수 있는 제도입니다. 법정 신고 기한 후 5년 이내에 신청하면, 초과 납부한 세금을 돌려받을 수 있는데요. 뒤늦게 알았더라도 세금을 돌려받을 수 있습니다. 1. 경정 청구와 세무조사는 어떤 관계일까? 경정 청구를 할 경우 세무조사를 받는다는 것은 오해입니다. 세무조사와 경정 청구는 ..

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• · 2023. 12. 29.
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