반응형
반응형
네이버 서치콘골 애드센스스 구글 애널리틱스스
전월세 계약의 위험을 최소화하고 건전한 임대 계약을 맺기 위해 등기부등본 확인은 필수인데요. 만약 등기부등본에서 "이것"을 발견했다면 계약을 포기하시는 게 현명합니다. 바로 가등기, 가처분, 가압류인데요. 오늘은 이 가씨 트리오에 대해 정리하는 시간을 가져보겠습니다. 등기부 등본의 구성 요소 등기부등본 꼭 체크해야 된다는 말은 정말 많이 들었는데 대체 뭘 봐야 되는지 모르겠다 하시는 분들은 주목해 주시면 좋겠습니다. 등기부등본은 크게 세 가지 부분으로 나눌 수 있는데요. 첫 번째는 "표제부"입니다. 이 부분은 부동산의 위치와 면적 등 사실에 대한 정보를 담고 있습니다. 주택의 위치나 크기 등 객관적인 사항들이 여기에 포함됩니다. 두 번째는 "갑구"입니다. 이 부분은 과거부터 현재까지 해당 부동산을 소유한..
많은 분들이 주택을 반전세로 임대하거나 자가 주택 외에 오피스텔을 월세로 받으시는 경우 있을 텐데요. 이런 경우에는 어떤 주택을 임대하고 월세 수입이 얼마인지에 따라 종합소득세 가산세를 부과받거나 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 그래서 오늘은 종합소득세를 절세하는 방법인 분리과세에 대해 알아보겠습니다. 분리가세란? 분리과세는 말 그대로 종합소득과 다른 소득을 따로 과세하는 개념으로 국가에서 사업을 적극적으로 하지 않는 사람들에게 세금을 너무 과도하게 부과하는 것을 방지하기 위해 도입된 시스템입니다. 이를 통해 저렴한 주택을 임대해 주는 사람들은 세금을 적게 낼 수 있는 방법이 마련되었습니다. 종합소득은 다른 소득과 함께 계산되므로 세율이 높아질 수 있습니다. 그러나 분리과세를 통해 주택임대 소득은 별도의..
최근 국회에서 통과된 의료법 개정안으로 의사 면허 제한 사유가 모든 범주에 대해 교도소에 수감될 정도의 처벌로 확대되었습니다. 의사들은 비의료 관련 범죄를 포함한 모든 범죄에 대해 면허가 제한될 수 있음을 강조하면서 형평성에 대한 우려를 제기하고 있는데요. 과연 의사들이 주장하는 형평성에 어긋나는 개정안인지 팩트 체크해 보겠습니다. 의료법 개정: 갈등의 쟁점은? 현재 의료법상에서는 의사들은 면허 취소 사유가 진료비 부당 청구나 마약류 관리법 위반 등의 일부 특정 범죄에 해당할 때에 제한되고 살인, 강도 혹은 성범죄를 저질러도 면허가 취소되지 않습니다. 그러다 보니 성폭행을 저지른 의사도 처벌을 받은 이후엔 버젓이 의료 현장으로 돌아가 다시 진료를 볼 수 있게 되어 있는데요. 그래서 개정안은 의료인의 면허..
초상권이란 자신의 얼굴이나 몸을 함부로 찍거나 공개되지 않을 권리입니다. 그런데 언론 보도라면 초상권 침해가 아니라고 생각하시나요? 사실 언론 보도도 초상권 침해가 될 수 있습니다. 대법원 판례를 통해 어떤 경우에 언론 보도가 초상권 침해가 되는지 알아보겠습니다. 헌법상 권리인 초상권이란? 초상권은 간단히 말해 개인의 얼굴이나 외모와 관련된 권리를 말하는데요. 이 권리는 개인의 인격을 보호하고, 자기 얼굴이나 외모를 자유롭게 관리할 수 있는 권리로 헌법상의 권리입니다. 헌법의 명확한 법조문은 없지만 헌법 제10조 '모든 국민은 인간으로서의 존엄과 가치를 가지며 행복을 추구할 권리를 가진다'의 내용에 포함된 권리 중 하나라고 대법원 판례 및 법학자들이 인정하고 있습니다. 즉, 모든 개인은 특별한 사유가 없..
요즘 간호사법에 대해서 사회적인 갈등이 높아지고 있는데요. 현재 상황으로는 간호사를 제외한 모든 의료직군들에서 간호사법 제정을 반대하는 상황입니다. 그래서 그런지 윤 대통령이 거부권을 행사하였는데요. 그래서 이런 갈등이 왜 생겨났는지 간호사법 추진 배경과 무엇 때문에 반대하는지 그 쟁점을 한 번 살펴보겠습니다. 간호사법 추진 배경 이 법안은 간호사들의 처우와 관련된 논점을 다루며, 배경에는 두 가지 주요 동기가 있습니다. 첫째로, 고령화 사회의 진행으로 인해 노인들의 돌봄, 요양 및 간호 서비스 수요가 증가하고 있지만 현재의 의료 체계에서는 이러한 수요를 충분히 감당하기 어렵기 때문에 간호 서비스의 확대가 필요한 점이고 둘째로, 간호사들은 오랜 기간 동안 처우가 매우 빈약하다는 점입니다. 간호사 협회도 ..
5월 종합소득세 신고의 날인데요. 어떤 주택을 임대하느냐? 그리고 월세로 얼마를 받느냐에 따라서 종합소득세를 내셔야 하는 경우가 있는데요. 그래서 오늘은 나도 종합소득세 신고 대상인지 확인하는 방법과 임대소득세 얼마나 내는지 한번 설명드리겠습니다. 전월세 신고제가 의무화된 상황에서 임대소득세 신고를 놓치면 안 됩니다. 임대소득세 신고는 집주인뿐만 아니라 세입자도 할 수 있습니다. 또한 월세 세액공제를 받으려면 연말정산에 월세를 넣어야 하는데, 이때 국세청에 임대소득이 자동으로 드러납니다. 국세청은 빅데이터를 분석해서 주택 임대 자료를 만들어 놓았기 때문에 전세나 월세를 받은 사실을 숨길 수 없습니다. 만약 임대소득세 신고를 하지 않으면 나중에 조사 대상이 되거나 가산세를 부과받을 수 있습니다. 그러므로 ..