728x90 반응형 부동산4 부동산 거래 시 근저당 사기를 피하는 방법 - 계약 전 반드시 체크해야 할 사항들 부동산 거래 중 근저당 사기로 인한 피해를 막기 위해, 필수적으로 확인하고 이행해야 할 사항들을 알려드리려 합니다. 부동산 계약 전에 반드시 이 내용을 확인하시어, 자신의 소중한 재산을 효과적으로 보호하는데 도움이 되기를 바랍니다. 근저당 사기란, 부동산 소유주가 은행에서 대출을 받아 근저당을 설정하고, 이후 근저당 해지증서를 위조하여 등기부등본에서 근저당을 은폐하는 사기 행위를 의미합니다. 이런 사기를 당하게 되면, 소유한 집을 잃을 수 있는 심각한 위험에 직면하게 됩니다. 부동산 계약서의 특약사항 추가 계약서 작성 시 특별한 조항, 즉 특약사항을 추가하는 것은 매우 중요한 부분입니다. 이는 계약의 내용을 보강하고, 계약 당사자들 간의 합의사항을 명확히 하는 역할을 합니다. 부동산 거래에서 근저당 사기.. 2024. 2. 12. 부동산 가계약시 문자 내용에 주의하세요 : 잘못 보내면 수 천 만원 날아갈 수 있습니다. 부동산 거래 시 한 줄의 문자가 수천만 원을 잃어버릴 수 있는 상황이 발생할 수 있는데요. 바로 가계약금을 송금하고 난 뒤 보내는 문자의 법적 구속력입니다. 그래서 오늘은 이 가계약 시 소중한 내 재산을 지키는 대처 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 가계약의 법적 구속력이 있나요? 가계약 앞에 가짜란 말이 붙으니까 왠지 만만해 보입니다. 300만 원 걸고 바로 취소해도 불이익이 없을 것만 같은데요. 심지어는 24시간 안에 취소가 가능하단 말도 있습니다. 하지만 가계약도 법적 구속력이 있기에 가계약에 작성한 데로 효력이 발생하고 지키지 않을 시 그에 대한 위약금도 따라옵니다. 따라서 가계약이라고 만만히 받다가 본전도 못 찾는 경우 정말 많습니다. 가계약 문자 하나에 수천만 원을 그냥 날릴 수도 있습니다. 그.. 2023. 6. 10. 돈 안주고 버티는 채무자 어떻게 해야 하나요?(feat. 부동산 가압류) 금전 거래를 하면서 종종 돈을 빌려주고도 돈을 못 받는 경우가 있는데요. 특히 돈을 안 갚고 계속 버티는 채무자를 볼 때면 울화통이 치밀어 오릅니다. 이럴 때 도대체 어떻게 해야 할까요? 그래서 오늘은 지난 시간에 있어 돈 받아 내는 방법이 부동산 가압류 방법에 대해서 살펴보겠습니다. 부동산 가압류에 대하여... 부동산 가압류란 채무자(돈을 빌려 간 사람)의 부동산을 임의로 처분할 수 없도록 묶어 두는 것을 말하는데요. 지난 시간의 채권 가압류에 이어 두 번째 가압류 방식입니다. 결론적으로 이러한 가압류는 말해서 본안소송을 통해 경매 개시를 해서 낙찰대금을 받을 수 있도록 하는 것입니다. 1. 본안 소송이란? 먼저 본안 소송이라는 용어를 이해가 안 될 수 있으니 잠시 설명해 드리자면 가압류 확정이 된 이.. 2023. 1. 9. 부동산 거래시 믿었던 '등기부 등본' 때문에 발등 찍힙니다! 우리가 집 거래할 때 믿고 보는 게 등기부 등본인데요. 이젠 믿을 수 없을 것 같습니다. 등기부 등본을 철석같이 믿고 산 집이 경매로 넘어가게 된 경우 발생했습니다. 어떻게 된 일인지 또 이런 일을 막으려면 어떤 걸 조심해야 하는지 한번 알아보겠습니다. 부동산을 계약하기 전 소유주는 누구고, 근저당은 있는지? 또 권리 관계는 어떻게 되는지 알 수 있는 것이 등기부 등본입니다. 한마디로 부동산의 주민등록번호와 같은 것인데요. 이 등기부 등본을 믿고 거래를 했는데 소중한 내 집을 날리게 된 일입니다. 한마디로 믿는 도끼에 발등이 찍힌 것인데요. 어떻게 된 것일까요? ▶ 믿었던 등기부 등본에 발등 찍힙니다! 조금은 황당하고 복잡한 일인데요. 실제 일어난 일이기도 합니다. A란 사람이 집을 계약할때 근저당이 없.. 2022. 12. 1. 이전 1 다음 반응형
