728x90 반응형 확정일자4 전세사기 예방!! 계약 시 꼭 지켜야 할 4가지 사항, 이렇게 해야 전세보증금 지킬 수 있습니다! 전세집을 구하는 분들이라면 혹시나 전세사기를 당하지 않을까? 내 전세보증금을 날려버리지 않을까? 고민이 많아지실 텐데요. 그럼 어떻게 해야 이런 내 전세보증금을 지켜나갈 수 있을까요? 오늘은 전세 계약 시 꼭 지켜야 할 4가지 사항을 체크하여 내 전세보증금을 지카는 방법을 알아보겠습니다. 지금 바로 확인해 보시기 바랍니다! 특약으로 꼼꼼하게 안전장치 마련하기! 전세 계약은 꼼꼼하게 해야 후회 없는 거래가 가능합니다. 특히 첫 번째 임대차 계약서 작성부터 주의해야 할 사항이 많죠.악의적인 임대인이 잔금 지급 후 대출을 실행하여 피해를 입히는 것을 방지하기 위해 '임대인은 잔금 지급 시까지 근저당권 설정 등 권리관계의 일체 제한이 없는 상태를 유지한다'는 특약을 반드시 기재하시기 바랍니다. 또한, 전세 .. 2024. 5. 21. 전월세 신고제도, 5월 31일까지 신고하세요. 6월부터는 과태료가 최대 100만 원! 오늘은 5월 31일로 2년간의 계도 기간이 끝나고 6월부터는 과태료가 최대 100만 원까지 부과될 수 있는 '전월세 신고제도'에 대해서 알려드리려고 하는데요. 무주택자 상당수에게 영향을 미치는 내용이니 만큼 꼭 신고하셔야 하는 대상이신지, 주의할 점과 불이익에 대하여 알아보겠습니다. 오늘 알려드릴 전월세 신고제도는 계도 기간이 1년이었는데 과태료 대상자가 많아서 1년을 더 연장한 제도인데요. 2년이라는 계도 기간이 있었음에도 불구하고 여전히 헷갈리는 점이 있습니다. 이번 5월까지는 과태료가 없다고 해서 안심하면 안 됩니다. 만약 2년 동안 아무것도 하지 않았다면 과태료는 소급해서 부과된다는 점 꼭 기억하시기 바랍니다. 전월세 신고제도란? 전월세 신고제는 임대차 3 법 중 하나로, 전세나 월세 계약의 정보.. 2023. 5. 18. "전세계약 연장 시 꼭 체크해야 할 2가지 사항: 보증금 증액의 확정일자와 등기부등본" 전세계약 만료일에 집주인이 보증금을 증액하여 계약연장을 통보하는 경우가 있을 텐데요. 이 과정에서 확정일자와 유의 사항 등 몇 가지 중요한 사항들이 존재합니다. 이번 포스트에서는 이러한 사항들을 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 오늘 내용은 전세금 증액계약과 보증금 증액계약 둘 모두에 해당되는 내용입니다. 기존 계약서로 하는 경우 주의사항. 기존 계약서의 특약란이나 아래쪽 여백의 증액되는 금액과 연장계약이라는 내용을 수기로 작성해 주시고요. 임대인과 임차인 모두 서명 또는 날인을 하시면 됩니다. 추가금액에 대한 영수증은 별도로 만드셔도 좋고 특약란의 간단히 표시하고 나긴 하셔도 좋습니다. 임차인이 주의해야 할 사항이 두 가지 있습니다. 1. 확정일자를 다시 받아라. 보통 계약서에 확정일자를 한 번 받으면 다.. 2023. 5. 1. 전세집 경매진행시 전세권 설정과 확정 일자 중 어느 것이 유리할까? 신혼부부나 사회 초년생의 경우 힘들게 전세나 월세로 들어갔는데 깡통 전세나 저당권 잡힌 곳으로 들어가서 전 재산인 보증금을 날리는 일이 정말 많이 발생합니다. 그래서 보증금을 지킬 수 있는 이 확정 일자와 전세권 설정을 알아보시는데 과연 어떠한 차이가 있고 무엇이 유리한지에 대해서 알아보겠습니다. 확정일자(임차인의 대항력)와 전세권이란? 주택임대차 보호법상에는 임차인의 대항력이라고 하여 임차인(집을 빌린 사람)이 제 3자에게 임차목적물(전셋집)을 사용할 수 있도록 법률상으로 인정해주는 권리를 말하는데요. 이는 등기가 없더라도 전입신고와 확정일자를 갖추면 민법상의 전세권 등기와 그 효력을 똑같이 인정해주는 권리입니다. 즉, 세입자를 보호하기 위해 마련된 법률입니다. 이에 반해 전세권이란 전세금을 지급하고 .. 2022. 9. 6. 이전 1 다음 반응형
