728x90 반응형 전세7 전월세 계약, 등기부 등본에 "가등기, 가압류, 가처분" 있다면 그 계약을 포기하세요! 전월세 계약의 위험을 최소화하고 건전한 임대 계약을 맺기 위해 등기부등본 확인은 필수인데요. 만약 등기부등본에서 "이것"을 발견했다면 계약을 포기하시는 게 현명합니다. 바로 가등기, 가처분, 가압류인데요. 오늘은 이 가씨 트리오에 대해 정리하는 시간을 가져보겠습니다. 등기부 등본의 구성 요소 등기부등본 꼭 체크해야 된다는 말은 정말 많이 들었는데 대체 뭘 봐야 되는지 모르겠다 하시는 분들은 주목해 주시면 좋겠습니다. 등기부등본은 크게 세 가지 부분으로 나눌 수 있는데요. 첫 번째는 "표제부"입니다. 이 부분은 부동산의 위치와 면적 등 사실에 대한 정보를 담고 있습니다. 주택의 위치나 크기 등 객관적인 사항들이 여기에 포함됩니다. 두 번째는 "갑구"입니다. 이 부분은 과거부터 현재까지 해당 부동산을 소유한.. 2023. 5. 26. "시세보다 싼 집 집은 의심"허위 매물 거르는 법과 계약 전 현장 점검 사항 사회 초년생들에 가장 많이 실수하는 부분이 집을 구할 때 허위매물 때문에 곤란한 상황을 직면하게 되는데요. 그래서 오늘은 공인중개사도 알려주지 않는 허위 매물 거르는 법과 집 구할 때 현장 점검 및 계약 전 확인 사항에 대해 알려드리겠습니다. 집 구할 때 온라인에서 마음에 드는 집을 보고 실제로 중개사 분과 약속을 잡고 갔는데 그 집이 나갔기 때문에 다른 집들을 보러 가자면서 이렇게 미끼를 미리 던지는데요. 이런 허위매물은 의도적으로 하시는 분들도 있고 실수로 하시는 분들도 있는데 여하튼 헛걸음을 할 수밖에 없는 상황이 종종 생기곤 합니다. 허위매물을 걸러내는 법 1. 단도직입적으로 물어봐라. 내가 마음에 드는 집이 있을 때 거기 중개소에 전화를 해서 단도직입적으로 좀 여쭤보시는 게 좋습니다. 내가 이런.. 2022. 12. 19. 부동산 가격 하락으로 인한 "내 전세 보증금" 키지는 방법 최근에 뉴스나 신문에서는 부동산 가격의 하락으로 역전세난이 심각해지면서 세입자들의 전세 보증금을 돌려받지 못하는 문제가 많이 발생되는데요. 그래서 오늘은 이런 시기에 전세보증금을 지키는 방법에 대해서 한번 알아보겠습니다. 한동안 가파르게 상승해오던 부동산 가격이 하락하면서 전세값이 많이 다운되면서 임차인의 전세 보증금이 위치가 불안해지고 있습니다. 과연 임차인들에게 어떤 일이 일어날까요? 전세 보증금 지키는 방법 1. 집주인이 다른 세입자가 들어와야 보증금을 줄수 있다고 하는 경우 흔히 전세집을 살다가 전세기간이 다되어서 나오려고 보증금을 달라고 하면 집주인은 '사람이 들어와야 보증금을 줄 수 있는데..' 이런 말을 하는데요. 과연 이런 말이 법적으로 가능할까요? 결론적으로 말씀드려서 전혀 맞지 않는 말.. 2022. 12. 16. 나 홀로 '전세금 반환 소송' 준비하기! 준비 절차와 소송 비용은 지금 많이 문제가 되고 있는 역전세난으로 인해 가지고 있는 전세금을 떼일 가능성이 있는 경우가 꽤 많은 걸로 언론에 보도되고 있습니다. 그래서 오늘은 이런 전세금 반환 소송을 나 혼자 진행하면서 필요한 절차와 소송 비용에 대해서 알아보겠습니다. 전세금 반환 소송이란 말 그대로 세입자가 집주인에게 돌려받지 못한 전세금을 돌려달라고 하는 소송인데요. 문제는 전세금 자체가 많지 않은 경우 변호사한테 맡긴다면 배보다 배꼽이 더 커질 수가 있기 때문입니다. 물론 소송에서 이기면 집주인에게 청구할 수 있지만 사실 이것 또한 쉽지 않습니다. 그렇다고 내가 하자니 모르는 것이 많아서 부담스럽고 참 진퇴양난입니다. 그럼 어떻게 해야 할까요? 전세금 반환 청구소송이 필요한 사항 우리가 전세금 반환 소송 임대차 보증금 반환.. 2022. 11. 15. 이전 1 2 다음 반응형
