728x90 반응형 보증금반환4 상가 임대료 연체로 계약 해지? 걱정하지 마세요! 이렇게 해결하세요! (보증금, 원상회복, 임대료 손해배상 포함) 임대료 연체로 계약 해지, 보증금은 어떻게 되고 원상회복은 어디까지 해야 할까요? 또한, 임대인이 청구하는 임대료 손해배상은 타당한가요? 이 글에서는 상가 임대차 계약 해지 후 발생하는 다양한 법률적 분쟁 해결 방법을 자세히 알려드립니다. 지금 바로 확인해 보세요! 임차인 A 씨는 보증금 5000만 원과 월 임대료 500만 원으로 상가를 임대하였는데요. 특약으로 임대료를 3회 연체하여 계약 해지 및 원상회복 요구 명시하였습니다. A 씨는 가게 운영이 어려워 임차 건물의 열쇠를 돌려주었으나, 임대인 B 씨는 계약 기간 내 원상회복을 요구하며 보증금 반환을 거부했습니다. B 씨는 철거 비용과 3개월 미지급 임대료, 공사로 인한 손해를 포함해 총 3300만 원을 청구 분쟁이 발생했습니다. 임차인의 의무.. 2024. 6. 4. 전세금 돌려받기 어렵다고? 보증금 반환 문제 해결책 : 임차인 필독 가이드 전세금, 퇴거 후 돌려받기가 얼마나 힘든지 아세요? 부당한 공제 항목, 미납 관리비까지... 억울하게 돈을 빼앗기는 일 없도록 임차인이 꼭 알아야 할 보증금 반환 문제 해결책을 완벽하게 소개합니다. 간단하지만 중요한 내용만 담았으니 꼼꼼히 읽어보세요. 집주인과 임차인 간의 갈등 중 하나는 보증금의 반환 문제입니다. 계약 종료 후 집주인이 원상복구가 제대로 되지 않았다는 이유로 보증금을 돌려주지 않는 경우가 있는데요. 이럴 때 어떻게 대처해야 할까요? 전세나 월세 계약의 기본 원칙 임대차 계약을 할 때 임차인은 원래 상태대로 집을 반환할 의무가 있고(민법 제628조), 집주인은 보증금을 돌려줄 의무가 있습니다(주택임대차보호법 제3조의 3). 이 두 가지 의무는 동시에 이행되어야 합니다. 즉, 임차인.. 2024. 5. 13. 전세 보증금 반환 보증료, 최대 30만원 지원 받는 방법 요즘 전세 보증금 반환 문제로 고민하시는 분들 많으시죠? 걱정 마세요! 정부에서 세입자들의 부담을 줄이기 위한 대책으로, 전세 보증금 반환 보증료의 일부를 지원해 주는 제도가 마련되었습니다. 최대 30만 원까지 지원받을 수 있는 이 기회, 어떻게 활용하는지 함께 알아보겠습니다. 전세 보증금 반환 보증료 지원제란? 집주인이 전세 보증금을 돌려주지 못할 때를 대비해, 보증기관에서 대신 보증금을 지급해 주는 시스템이 있습니다. 이제 이 보증료의 일부를 정부에서 지원해 준다고 해요. 이로 인해 세입자들의 경제적 부담이 크게 줄어들 전망입니다. 지원 대상과 조건 3월 4일 이후부터는 나이에 상관없이, 소득 조건을 만족하면 누구나 지원받을 수 있습니다. 청년층은 연간 소득 5천만 원 미만, 신혼부부는 7천5백만 원.. 2024. 4. 8. 월세 올리는 전세 계약, 6개월만 같은 조건으로 연장하는 꿀 팁 공개! 월세 인상의 소식은 많은 세입자에게 불안감을 주기 마련입니다. 특히, 이사 준비를 서둘러야 하는 상황에서는 더욱 그렇죠. 하지만 걱정하지 마세요, 단 6개월 만이라도 기존의 조건으로 계약을 연장할 수 있는 방법이 있습니다. 아래에서는 이러한 방법에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. 계약 갱신 요구권을 활용하여 월세 인상 방지하기 세입자는 법적으로 '계약 갱신 요구권'이라는 권리를 가지고 있습니다. 이 권리를 활용하면, 세입자는 기존의 계약 조건을 유지하며 계약을 연장할 수 있습니다. 이는 세입자가 원할 경우 집주인은 이 요구를 거절할 수 없으며, 만약 임대료를 인상하고자 할 때에도 5% 이내로 제한되어야 합니다. 이를 통해 세입자는 계약 갱신 시 월세 인상에 대한 부담을 줄일 수 있습니다. 임대료 인상.. 2024. 3. 23. 이전 1 다음 반응형
